Project Description

Cosa

2 ville da ultimare e 3 lotti di terreno edificabile per realizzare 3 ville bifamiliari da 100 m2 cad. oppure 3 da 200 m2 cad.

Dove

Sulla primissima collina di Valmadonna in sobborgo di Alessandria.

Valmadonna è una frazione di Alessandria, conta 2.322 abitanti, sorge a 130 metri s.l.m. e dista 7 Km dal centro città.

Uno scenario davvero straordinario, meraviglioso, capace di regalare a chiunque la sensazione di libertà. Si ha la sensazione di vivere in campagna ma nello stesso tempo di essere in città; il sobborgo è ben servito da mezzi pubblici e ha numerosi servizi e attività commerciali.

Perchè

Vero affare! Vendesi intera operazione immobiliare al di sotto del prezzo di mercato con un risparmio fino al -70%.

Proponiamo un interessante immobile da ultimare e da valorizzare con progetto per la realizzazione di un complesso residenziale di 3 ville bifamiliari oltre a 2 ville grandi già esistenti. Il progetto può essere modificato ed adeguato alle esigenze personali anche prevedendo la costruzione di ville singole .

Il centro città dista pochi chilometri ed è velocemente raggiungibile in auto. L’entrata dell’autostrada si trova a 5 minuti.

Scenario

La crisi del settore immobiliare ha spinto molti venditori a ribassare e a mettere in vendita case a buon prezzo e scontate rispetto al prezzo iniziale di vendita. Acquistare case, appartamenti, ville o attici con lo sconto permette di effettuare ottimi investimenti sia per prime case che per immobili da mettere a reddito.

Lotto 1 - Villa

VILLA IN COSTRUZIONE su due piani fuori terra da 160 m2 l’uno oltre la mansarda con termo-tetto e altezza media di 2,40 mt. con grandi balconi e struttura in cemento armato. La vendita viene fatta al grezzo allo stato di fatto.

  • Piano terra m2 160 + piano primo di m2 160 + mansarda di 80 m2 [calcolata al 50% (160 m2 /2) ] = 400 m2

Investimento pari a 150.000 € ( 300 € / m2 anzichè 600 € / m2 come da prezzo di mercato)

Lotto 2 - Villa

VILLA IN COSTRUZIONE su due piani fuori terra composto da 350 m2 il piano terra + 100 m2 il piano primo oltre 2 grandi terrazze. La vendita viene fatta al grezzo allo stato di fatto.

Possibilità di creare 4 abitazioni da 100 m2 cad. con terreno e giardino circostante sui 4 lati oltre ad un’autorimessa in cemento armato sottostante da ben 350 m2.

  • Piano terra m2 350 + piano primo di m2 100 = 450 m2
    Investimento pari a 135.000 € ( 300€ / m2 anzichè 600€ / m2 come da prezzo di mercato)
  • Seminterrato m2 350 [calcolato al 50% (350 m2 /2) ] = 175 m2
    Investimento pari a 52.500 € ( 300€ / m2 anzichè 600€ / m2 come da prezzo di mercato)

Investimento complessivo pari a 187.500 € ( 300 € / m2 anzichè 600 € / m2 come da prezzo di mercato)

Lotto 3 - Terreno

TERRENO EDIFICABILE con PIANO PEC composto da 3 lotti da circa 1.000 m2 cad.

  • Singolo lotto da m2 1.000 con possibilità di costruire una bifamiliare da 220 m2 oppure una villa singola da 200/220 m2
    Investimento pari a 35.000 € ( 35 € / m2 anzichè 70 € / m2 come da prezzo di mercato)

Investimento complessivo per i 3 lotti è pari a 105.000 € ( 35 € / m2 anzichè 70 € / m2 come da prezzo di mercato)

Investimento complessivo

POSSIBILITÀ di ACQUISTO UNICO DELLE 3 PROPOSTE CON ULTERIORE SCONTO

  • Villa 1 + Villa 2 + Terreni

Investimento pari a 442.000 € anzichè 884.000 € ( risparmio complessivo del 50% )

Gallery

Guarda la gallery dello stato attuale e del progetto ultimato

Stato attuale dell’immobile

Lotto 1 – Villa

Lotto 2 – Villa

Lotto 3 – Terreno

I numeri dell’investimento

Sfrutta la tua occasione, iniziare a guadagnare!

25%

SCONTO
SU OPERAZIONE GLOBALE

50%

RISPARMIO
SUL PREZZO DI MERCATO

75%

ROI

100%

ROE